租赁维修费用:房屋租赁合同中维修费用的承担[朗读]

租赁的车发生维修费计入维修费,会计分录如下:借:维修费贷:其他业务成本对于一般的租赁产品来说,租赁产品维修费计入其他业务成本.如果全部计入“长期待摊费用”科目,摊销时计入银行存款,但是长期待摊费用--装修费贷、租赁房屋,不属于你单位的固定资产,发生的装修费用不管金额多大.发生的房屋装修支出借.对于一般的租赁产品来说,会计科目如下:管理费用--装修费摊销贷:按厂房租赁有效期进行摊销借:维修费用/营业费用(或制造费用)。

出租人应当履行租赁物的维修义务.如果当事人没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务.所谓维修,是指租赁物不合约定的使用收益状态时,对租赁物进行修理,以使其达到约定的正常使用收益状态.出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件.当租赁物出现故障时,承租人应及时通知承租人在合理期限内维修.出租人应尽维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

您好,《合同法》第二百二十条、第二百二十一条规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.据此,租赁期间发生的维修费原则上由出租人支付,但当事人另有约定按约定;如果没有约定或约定由出租人负责,而出租人没有履行维修义务,承租人可以先行维修,产生的费用可以减租或者延长租期.以上回答希望对您有所帮助。

根据《合同法》第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期”的规定,你可先同房东协商,由房东出资修理,如果房东不予修理的,你可先垫付修理费将菅道修理好后,要求房东承担一切费用.建议你先同房东协商解决,协商不成时请求当地村民委员会(或居委会)帮助调解解决.都不能解决时,你可先自行修理好后要求房东清偿你所垫付的修理费,如果房东仍然拒绝支付,你可向人民法院提出诉讼,依法保护你的合法权益。

房屋内的电器、家具正常使用造成损坏一般应由甲方负责维修,也可以根据租赁合同约定由乙方自行维修.生活用品的维修一般由使用人自行维修.正常使用房屋造成损坏一般由房主维修并承担费用。