租赁维修费用:房屋租赁合同中维修费用的承担[朗读]

您好,《合同法》第二百二十条、第二百二十一条规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.据此,租赁期间发生的维修费原则上由出租人支付,但当事人另有约定按约定;如果没有约定或约定由出租人负责,而出租人没有履行维修义务,承租人可以先行维修,产生的费用可以减租或者延长租期.以上回答希望对您有所帮助。