租赁维修费用:房屋租赁合同中维修费用的承担[朗读]

出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

、租赁房屋,不属于你单位的固定资产,因此,发生的装修费用不管金额多大,全部计入“长期待摊费用”科目.1.发生的房屋装修支出借:长期待摊费用--装修费贷:银行存款等2.摊销时,按厂房租赁有效期进行摊销借:营业费用(或制造费用、管理费用)--装修费摊销贷:长期待摊费用--装修费。

一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”.会计分录:借:管理费用或销售费用贷:银行存款等二、说明:1、《企业会计准则》规定,“企业生产车间(部门)和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用,借记“管理费用”科目,贷记“银行存款”等科目:企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用,借记“销售费用”科目,贷记“银行存款”等科目.”租赁房屋虽然不是企业的固定资产,但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的,可参照上述处理原则,计入有关费用中.2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同,一般费用不会很大,且是经常发生的.所以不必计入”长期待摊费用“,再在租赁期内摊销。

答:你好,出租房屋的修缮义务应由房东承担.根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外”的规定,你们之间既然没有约定,那么按照法律规定,房东应承担修缮房屋的义务.此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.”在你要求房东修缮房屋后,房东未在合理期限内修缮的,你可以自行修缮,然后要求房东支付修缮费。

根据我国《合同法》第二百二十条规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.第二百二十一条规定承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.据此,对于你花去的维修费用1000元,你可以要求出租人给付或者从租金中扣除。