期房什么时候交首付:买房一般什么时候交首付[朗读]

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的,开盘其实就是开发商做的一个宣传,传递的一个信号:我开始收钱卖房子了.一般是开盘后就开始交首付,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了。

如果开发商手续齐全的话,一般情况下是先交订金,一个星期后签商品房买卖合同,同时交纳首付。

1个星期到半个月不一定的要看你是一手还是二手二手的时间不能确定一手大概是1个月把。

对于期房的购买,交首付的时间法律上是没有具体规定的,可以结合地方以及房地产开发商的相关规定.在实践中,一般缴纳定金认购开发商的物业,签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》.而这时,之前的认购协议作废.首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上.另外,如果是要办理按揭的,需要提供相关的材料,经银行审批合格后签订《按揭抵押贷款合同》即可.贷款发放后一个月即开始月供.购买期房的具体流程为:看房选房—认购—签订合同(商品房预售合同)—合同备案—申请贷款—办理保险—收房入住—办理房产证。

首期款是交了定金后的一个星期内交的.交首期款的时候就要签署购买合同.申请贷款到银行放款正常要2个月左右.目前已接近年尾,银行的钱有点紧张,放款还是比较久的,具体什么时候放款就要看银行那边了.买大品牌开发商的房就有点保障？