案例说明
基本情况
李先生就遇到了这样的麻烦,他买了辆新能源车,但是小区并没有配备相应的充电桩,给李先生带来了困扰。李先生找物业上来那个,但物业找了各种理由不肯配合,以小区的安全配套不满足安装为由,拒绝李先生的请求。
像李先生这样的遭遇,很多人都遭遇过,因为随着新能源汽车销量的上升,新能源车的渗透率已经达到了13.7%,很多人由于小区不能安装充电桩,需要到周围充电的商业区充电,不仅收费很高,且非常不方便,经常要排很久的队。
那么从法律的角度来看,物业到底有没有配合业主安装充电桩的合同义务呢?
法律分析
目前我国的《物业管理条例》规定得还比较抽象,可能也是因为当时制定时候生活水平还没有达到很高的地步,所以大部分约定都是概括性的,比如对房屋及配套设施进行管理和环境卫生的维护。
另外由于在物业合同中业主方比较弱势,并且也不懂其中物业的专业服务应该规定哪些,所以通常签署的合同都是制式合同,合同里往往没有规定物业公司的合同义务,这样导致很多业主的权益得不到保障。
从司法的角度来看,物业公司应当对哪些方面提供服务,包括业主共有的部分进行管理和维护。通常法院会认为是物业对人和共有物的管理和服务。主要体现在管理物业服务区域内的业主的共有财产,主要包括小区内的道路、绿地、广场等公共场所,电梯、消防设施、公共照明设施和共有的车位车库等公共设施,以及物业服务用房等。
所以说,物业公司确实有法定的义务,去配合业主在公共照明设施和共有的车位车库等公共设施部分提供配套的服务。
(案例分析及法律建议均由法律咨询服务商提供,仅供参考)。
所以从上面的案例来看,如果小区符合安装充电桩的条件,法院通常会根据案情支持业主对物业安装充电桩的要求。建议大家在遇到这种情况时能够通过有效的沟通手段,维护好自己的权益。
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物业不肯配合业主安装充电桩,怎么办[朗读]
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