买商铺的费用:购买商铺需要哪些费用[朗读]

(一)买家支付的税费买家契税=3%成交价;印花税=0.5‰成交价.(二)卖家支付的税费1、营业税及附加税费为差额的5.56%2、土地增值税税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算):(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.备注:土地增值税,不提供购入发票按总价3%计算.3、个人所得税税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

商铺和办公楼都属于商业地产,投资商铺,与你有多少住宅无关.贷款方面,首付至少五成,利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍,贷款年限最长10年.贷款的资格与你。

购买二手商铺需要交纳契税和印花税.契税=购房总价÷(1+5%)*4%购买一手商铺契税=购房总价÷(1+购买商铺发票上的税率)*4%印花税是购房总价的万分之五。

对于购铺者来说,1、房地产交易手续费copy:商铺11元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加zhidao一本证书按每本10元收取工本费).3、权证印花税:5元/本.4、印花税:0.05%5、契税:交易价(或评估价)*4%。

1、测绘费2.04元/平方,由买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额),由买方缴纳;3、契评估额3%,由买方缴纳;4、所得税20%(差额的),由卖方缴纳;5、交易费10/平方,由买方缴纳;5、工本费120元(工本印花税5元),由买方缴纳;6、营业契评估额5.55%由卖方缴纳;合同印花税等暂免(全国政策),评估额低一些缴纳税费就少一些。