买商铺的费用:购买商铺需要哪些费用[朗读]

1、房地产交易手续费:3元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费).3、权证印花税:5元/本.4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评估价)*3%.买一手商铺就不用这些费用,我们以前在操作的时候就以上这些费用。

门面过户费主要由以下两方面构成:一、营业税及个税营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税=(评估总价-原购价)*20%二、土地增值税按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%.在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税.一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算.但商铺的选择需考虑合同风险,首先要注意产权年限,商铺产权最长不超过50年;但如果开发商或者卖家持有时间较长,那么相应的使用年限就会减少。

别听楼上胡说八道~主要是契税,根据面积大小等缴纳,如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费10/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;

主要有一下几种费用:1、购房款2、房地产交易手续费:3元/平米,维修基金100元/平米3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费).知4、权证印花税:5元/本5、印花税:房屋总价的0.05%6、契税:交易价(或评估价)*3%(这笔费用在办贷款时就要交)如果是贷款的话还多个道保险费:按贷款金额每年万分之五*贷款年限计算注意:每个地方的税收都不一样,种类就这几样.希望对你有帮助,望采纳。

一、买家支付:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/二、卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产。