应该要签一个交接的协议吧,列一张交接内容的清单.违规是不会违规的,就是如果没有合法的交接手续的话,接手的企业比较吃亏啊!
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物业交接流程:新旧物业交接清单[朗读]
一,按照合同约定办,有约定从约定.二,检查水电气表示数,交房之前的费用都是原业主承担(有预交的费用直接折现给原业主),之后的费用由现业主承担.三,信箱钥匙,门禁钥匙,户门钥匙,车位等的交接.四,新旧业主到物业公司办理交接.也就是新业主在物业公司登个记.五,如果能有个交接单就更好了,交接完毕后双方签字.完事儿。
一、物业交房流程1、开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程.2、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
根据条例的有关规定在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料.除此之外,主要是移交买房人的一些资料,包括:业主姓名、联系方式以及开发商在售房时对买房人的一些承诺和相关合同条款.其他资料还包括:1、物业维修资金的缴交情况2、车位的购买情况。
物业法,第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料.物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。