契税什么时候退:税费什么时候可以退[朗读]

契税减免基本政策:1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收.2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。

首套房的契税,不存在退税,按相关规定减征.《财政部国家税务总局住房城乡建设部关复于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号):一、关于契税政策(一)制对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),百面积为90平方米度及以下的,知减按1%的税率征收道契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

购房契税一般是不可办理退款的.若确认办理了退款手续,则需要跟办理房确认退款时间,一般是2-3个工作日可退款到帐。

根据退税的情况不一样,办理退税的时间不一样:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化。