银行资金监管流程:个人银行账户资金监管[朗读]

1.具有合法资质的房产中介,到银行开立“客户交易结算资金专用账户”;2.各银行则在专用账户下,按单宗业务建立子账户;3.买卖双方和中介机构签约,并进行网上备案;4.买方将购房资金存入或转入子账户,由银行进行监管;5.按买卖双方事先约定的付款节点,银行将监管资金划入卖方收款账户.划转时,应当有中介和交易当事人三方签字;6.如交易中途未能达成,资金将划回买方原转出账户;7.在交易窗口,房地产交易管理部门对中介机构和经纪人身份效验,核实交易行为和价格的真实性后,受理房屋转移交易申请。