嘉善预售条件:嘉善买房条件[朗读]

房屋预售具有较强的国家干预性.由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成.国家因此加强了对商品房预售市场的规范.根据法律规定,商品房预售须具备下列条件:一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;二、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;三、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;四、已确定施工进度和竣工交付使用时间;五、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;六、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;七、法律、法规规定的其他条件。

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为.商品房现售要满足以下条件:1、现售商品房的房地产开发企业应。

根据国家有关规定,商品房预售,应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上;(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程.商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,共有建筑面积部分为共有产权.套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积;部分组成.按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

深圳律师房地产小编为您详细介绍有关商品房预售的知识内容.商品房预售,也称期房买卖,根据我国《城市商品房预售管理办法》第2条之规定,是指房地产开发企业将。

有的。