嘉善预售条件:嘉善买房条件[朗读]

规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为,保护购房者利益的必然要求.商品房预售是—种特殊的买卖行为,主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物,因此。

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.开发商进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》.售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号.开发商未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可认定为有效。

商品房预售需具备以下条件:①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;③持有建。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件:1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权。

就现在政策而言限购情况下你需要提供当地连续缴纳12个月以上的社保或是纳税证明这样两项只需提供一项那么可以购买一套住房贷款没有什么限制对于户口问题只要你在当地拥有住宅那么只需要去原户籍所在地填写一个户口转移申请再到您要购买房子所在派出所填写户口潜入申请就可以了当然各地方有一定差异但是大体应该是一样的还有就是房屋面积22.7平米可以落一个户口希望帮到您望采纳？