二手房过户流程及费用:二手房过户费怎么算[朗读]

原发布者:zk3231623房屋过户流程及费用房屋过户流程:一、一般的二手商品房交易过程包含这么几个内容,买家看房,商定交易价格,签订交易合同,付款过户办理手。

第一,看卖方的贷款有多少?买方自己能否还掉?如卖方还不了,那么卖方有多少钱再到房产局办理过户手续(所有材料备全),等约30日左右再到房产局去拿买方新的。

首先双方签订二手房买卖合同,然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理,并交清相关费用后过户.一般过户需要交纳。

二手房交易的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付？

和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;2、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元;5、印花税5元;6、营业税满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。