二手房过户流程及费用:二手房过户费怎么算[朗读]

和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;2、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元;5、印花税5元;6、营业税满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。