二手商铺过户流程:50万商铺过户费要多少[朗读]

二手商铺的买卖过户手续和二手住宅房是一样的.二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

已经有几个同行回答你的问题了,根据个人经验再补充下.不管用哪种方式,个人认为都是围绕个人意外所得税20%(遗产继承、赠与等)这个问题.首先要看你是站在什么出发点.一,如果是想要过户到你名下再卖出来,那么最好是选择转让(前提的可以避免上面说的家庭纠纷),按照正常过户税费征收.当你再卖出来的时候就不存在个人意外所得税.同样也是正常的过户费用.二,如果是想要等着房屋拆迁赔偿,但父母年事已高,那么建议办赠与(根据重庆地区最新政策:赠与必须是有直系血缘关系之间,否则赠与的过程中照样产生20%).因为拆迁赔偿是按照证上名字来的.注:赠与、遗产继承税(现已没有这个名称,纳入个人意外所得税)为成交价的20%,10万缴2万？

1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税无论是否超过5年,均收取差额营业税;不涉及个人所得税.2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要)注:基准地价就是土地级别的收费。

购买二手商铺办理过户,在基本流程上和个人二手房转让是相同的.只是商铺一般作为公司要办理过户,在费用上和个人二手房交易会有所不同.一、相关费用:1、交易。

商铺过户都是最贵的算,因为是投资.过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况。