二手商铺过户流程:50万商铺过户费要多少[朗读]

你好,购买二手商铺先要看土地证和房产证是否齐全真实,再要到现场核实商铺情况,特别要注意出租合约情况,最好与租赁业主见面.交易简单,双方签订合同后到国土、房产部门办理两证过户。

别的地方的税费我不敢保证.珠海的我最熟了.我就是在珠海做房产经纪人的(段氏永信地产)商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.卖方主要有一个营业税=(评估总价-原购价)*5.6%满5年就是这样收如果未满5年则增全额的营业税个税==(评估总价-原购价)*20%增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./其它的什么评估费.印花税到没有多少.买方这边主要就是一个3%的契税和一个0.5%的评估费.其它的什么交易费.印花税很少.5年的月利率是7.0950%贷款10万每月要还2052元.我这里也有商铺出售.不知道你看中的是珠海哪里的铺位.如有需要给我百度发信息好了？

二手商铺过户税费如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.a、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

你的情况只需要把购房合同、原房产证、原土地、身份证、户口本等拿到房管局和国土局就可以进行过户,需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1。

需要商铺贷款还清,无抵押.有房产证,契税证,土地证.买方持有身份证,户口簿,卖家需要房产证登记人本人和配偶,一起持有身份证,户口簿,结婚证,以上住房三证.双方一起到本地房管局办理过户。