在长沙，商贷怎么转公积金？商转公需要哪些手续[朗读]

在长沙购房，一般来说开发商是比较欢迎商代的，因为商贷的审批时间快，手续短，开发商回款快。其次，针对公积金贷款额度不够的，商贷也能较好的弥补这个不足，能贷到较公积金来说更多的钱。
但是商贷相比公积金来说，还款额度较高，还款利率更高，比如湖南公积金贷款利率1-5年为2.75%，6-30年为3.25%，商业贷款利率1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，高出不少。因此，除了组合贷之外，不少职员选择做商转公。
商转公所需材料
商转公有两种方式可选择：一种方式为以转贷房产设定抵押，即先提前结清商业贷款(提前结清后30日内需申请)，提供购房合同，借款抵押合同，购房全额发票及契税发票，商贷提前还款结清单，最后一次还贷回执，办理转贷的《房屋所有权证》。
另一种方式为以其他房产设定抵押，提供购房合同，借款抵押合同，购房全额发票及契税发票，商业银行同意提前还贷证明、商业银行出具的贷款余额对账单，银行对公账号，银行联系人电话，房屋所有权证。
商转公办理前可以先到公积金管理中心咨询、核算。
商转公条件：
在公积金中心缴存职工家庭名下无房产，或已有1套144㎡以下住房，在长沙购买普通自住房申请了商业贷款的，公积金连续正常缴存12个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，房产证已出的，该套房未办理过购房提取，则可申请商业贷款转公积金贷款。