房贷款费用:贷款房过户流程及费用[朗读]

5年以上的贷款利率都是一样的,如果你能申请更高的贷款期限当然最好,因为这样你的每月还款压力会小一些.建议你与银行申请尽可能高的贷款年限,选择等额本金还款方式,以便你随时可以归还一部分本金.至于你每个月的还款数,你可以这样自己算一下:每个月的还款包括本金和利息,其中本金是固定不变的,就是你的贷款金额除以总的贷款月份数,比如6万,贷10年(120个月),那么每个月就是要归还本金500元.第一个月贷款余额是6万,第二个月就是5万9千5百元,第三个月就是5万9千了.利息呢,就是用贷款余额乘以贷款利率,目前是0.00495,就是297元,那么,第一个月合计还款就是797元,第二个月呢利息是294.53,合计还款就是794.53,依次递推。