车位预售条件:开发商车位预售办理条件[朗读]

有产权证的地下车位能买卖.首先要看开发copy商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能.(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产知权证.(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖.他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同.可是,道他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”.)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分.望采纳。