二手房的费用:买二手房各种费用详解[朗读]

二手房交易涉及的费用除了房费之外,还有相应的税费.其中二手房税费又可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)买方二手房税费1、交易服务费:建筑面积*3元2、契税:成交价或指导价*1.5%;商用用房或大于144平米的税率为3%3、产权转移登记费:80元(1)卖方二手房税费:1、交易印花税:成交价或评估价*0.05%2、土地出让金:成交价或评估价*1%3、交易服务费:建筑面积*3元4、个人所得税:成交价或评估价*1%;房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征5、营业税及附加税:成交价或评估价*5.5%;房产证或购买时契税完税证未满五年。