二手房的费用:买二手房各种费用详解[朗读]

一般房产过户费用会涉及到这几个方面:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元.买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一。

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房。

买房人应缴纳税费和契税(房款的3%),具体的还需要看房子的情况.2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改。

二手房交易涉及的费用除了房费之外,还有相应的税费.其中二手房税费又可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)买方二手房税费1、交易服务费:建筑面积*3元2、契税:成交价或指导价*1.5%;商用用房或大于144平米的税率为3%3、产权转移登记费:80元(1)卖方二手房税费:1、交易印花税:成交价或评估价*0.05%2、土地出让金:成交价或评估价*1%3、交易服务费:建筑面积*3元4、个人所得税:成交价或评估价*1%;房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征5、营业税及附加税:成交价或评估价*5.5%;房产证或购买时契税完税证未满五年。