现房贷款流程:现房按揭贷款流程[朗读]

现房抵押贷款的一般流程如下:第一步提交所需证件1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);3.收入证明(需盖公章).第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.房屋一般可以贷款到评估价的5-9成.第三步在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同.第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担.第五步放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。