5月26-28日，全场景aiot解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）盛装出席第14届中国（永康）国际门业博览会（以下简称“门博会”）。
门博会亮点十足
作为享誉海内外的“五金之都”，永康门业、锁业具有市场覆盖面广、种类多、标准水平高等特点。扎根于永康五金沃土的门博会经过十余载沉淀，规模不断扩大、效益不断凸显、专业性不断强化，已成为国内门锁行业中规模和影响力最大的专业展会之一。本届门博会聚焦“门+锁”产业链上下游资源，共设置9大室内展馆、1个室外展馆，展览范围涵盖家居门类、窗类、锁类和设备类等各类产品。

全产品诚意十足
门与锁相互依存，共生发展。天诚携nb-iot、cat.1、wi-fi、unb、lora、sub-1g六大无线通讯物联网锁产品以及智慧公租房、智慧（人才）公寓、智慧校园、智慧园区四大租住场景解决方案亮相本届门博会，吸引了众多到场观众驻足观摩、了解体验，经过天诚工作人员的讲解和演示，天诚产品与技术获得了观众们的一致好评，更获得了各地集成商、渠道商的青睐与认可。
客户印象感十足
浙江本地某民办学校后勤负责人郭老师此前通过市场调研，先行了解了天诚校园物联网锁解决方案，原本计划在今年4月福州高博会造访天诚展位，因学校有临时工作安排而搁置。郭老师在天诚门博会展位上详细了解了w-700hs市电有线物联网锁技术与产品功能，表示天诚产品满足学校校园卡安全验证要求，能够做到与校园物联网平台的互联互通，学校对于天诚校园物联网锁充满期待，门博会后将做项目深度对接沟通。

从东北沈阳远道而来的赵先生是当地智慧公寓信息化项目渠道商，赵先生再和天诚工作人员洽谈的过程中，详细交流了天诚人才公寓解决方案。天诚人才公寓解决方案依据人脸物联网锁“人证比对、人证核验”技术，进行住户通行行为智能分析，进而借助天诚智慧公寓管理系统判定及推送防群租、转租、空租（置）等违规事件，助力人才公寓常态化良性运营。本届门博会，天诚带来了专业的人才公寓通行与租住数字化解决方案，赵先生将会身体力行，将天诚产品及技术方案带到更加广阔的市场，带给更有需求的受众，这便是天诚产品的魅力、公信力与影响力的重要体现。

结 语
透过永康门博会这一“门锁行业风向标”，天诚与观众朋友们共同见证了行业的前沿技术、首秀新品与市场动向，也碰撞出更多合作火花，共育新质生产力。2024年上半年的品牌巡展即将告一段落，虽时间精力有限，但天诚服务不止。2024年下半年，天诚将会加码出席北京、重庆等地行业重磅展会，我们不见不散。

稳步推进保障性住房建设已成为各省区今年政府工作报告中的重要内容之一。
一、全国各地大规模兴建保障房
保障房的全称为“保障性住房”，特指政府部门为中低收入住房困难家庭提供的限定标准和租金的住房，一般由公租房、廉租房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

2024年，北京市筹集7万套保障房、竣工8万套各类保障房；上海市筹集7万套保障房、建设1万套保障房；广东省筹集配售型保障房1万套、租赁型保障房18万套；河北省筹集租赁型保障房2万套；内蒙古建设租赁型保障房1.69万套；山东省筹集租赁型保障房4.7万套、新建保障房0.8万套；四川省筹集租赁型保障房6.5万套；西藏区新建、续建保障房3.95万套……至此，新的一年，全国各地拉起了保障房建设的大幕。规划建设保障房，能够适应新形势下现代化建设新要求，对于解决外来务工群体、城市工薪收入群体住房困难、促进经济发展、改善城市面貌具有重要效益。
二、智慧保障房建设迫在眉睫
保障房贵在保障中低收入住房困难家庭住房、租房权益，各地却出现多起违规经营、违规租赁事件，中低收入群体反而无法得到应有的保障。早在2022年10月，住建部门就下发《关于做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知》，文件中明确提出加强运营管理，建立公租房管理服务系统，将保障房纳入平台统一管理，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

全场景aiot解决方案技术专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司(以下简称为“天诚”)预判行业发展趋势，积极响应国家号召，针对保障房应用场景，推出集“aiot技术+智能硬件+saas全场景数据平台+全流程运营服务”于一体的智慧公租房整体解决方案。

三、公租房解决方案亮点纷呈
天诚基于5g nb-iot、lte-cat.1、2.4g wi-fi无线通讯技术，打造的人脸物联网锁堪称公租房租住与通行管理神器。人脸物联网锁采用天诚自主研发的人脸信息储备库与信息安全加密技术，与天诚公租房管理系统无缝对接、互联互通，支持管理者通过管理端下发或住户通过用户端申办入住流程，人脸开门权限5s内完成核验和锁端下发。住户通行时，人脸物联网锁实时“人证比对”，响应时间小于1s，高效、快速、精准核对住户身份信息，住户出入无需停留，畅通无忧。此外，天诚人脸物联网锁还支持实体门禁卡、身份证、虚位密码等开门方式供住户选择。天诚人脸物联网锁的应用，成功消除保障房转租、借租等违规事件，有效解决了保障房长久以来存在的管理难题。

值得一提的是，天诚公租房管理系统能够集中接入人脸物联网锁、智能门禁、智能闸机、智能水电表、智能烟感等安防智能化设备，整合海量租住与通行数据，实现统一管控、系统监管。天诚公租房管理系统实时采集住户开门记录，自动更新预警信息，向管理员提示房屋空置风险。依据租住双方合同信息，公租房管理系统通过小程序、手机短信等媒介下发缴纳房租、水电费信息，同时，人脸物联网锁支持语音播报，住户唤醒门锁会收到缴费语音提示，对于拒缴住户的房屋，人脸物联网锁将被公租房管理系统强制锁定，直至住户履约缴费，人脸物联网锁即刻恢复正常使用模式，针对性地解决房源管理难、费用收缴难等问题。

结语
接下来，天诚将持续为广大公租房住户群体提供高效率、智能化服务，满足广大住房保障家庭的住房需求，为社会稳定和提升居民生活品质而奋斗。

人才是区域创新发展的第一资源，如何解决人才的住房问题，让人才“流进来”、“留下来”、“融进来”，就需要优先安排优质人才公寓、人才优租房和公共租赁住房房源，并为青年人才群体提供智能化、信息化的租住体验及通行服务。
一、改造长租公寓成趋势。
2023年末，北京市海淀区海新域城市更新集团将西四环北路10号一处闲置的快捷酒店改造为具有167套精装修房源的海星人才公寓，还上线了海星人才公寓小程序，便于用户在线预约看房、在线签约、在线报修。此外平台支持接入智能门锁、智能水电表，为入住用户提供更智能化的居住体验。

2024年初，铁狮门收购上海怡富商务广场，将其翻新并打造为酒店式公寓；周大福旗下城璟租住集团收购上海宝山区某独立楼宇项目，计划将其改造为宿舍型保障性租赁住房项目；建信收购空置6年已久的上海虹口区轻工国际大厦，另有其用改为长租公寓，以市场化方式盘活的存量资产……。
二、双模式通信门锁登场。
酒店改造为长租公寓，一定程度上能够盘活闲置资产，满足各地的租赁需求，重塑资产运作价值。但是，酒店现有的管理系统仅有预约、挂房、账单及房卡开门权限下发等基础简易的功能，无法满足复杂的长租公寓物业管理需求，不适用于长租公寓应用场景。全场景aiot解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）打造的数智化长租公寓整体解决方案，适用于传统社区、现代型酒店、品牌高端酒店“低成本、高品质”改造升级。

对于长租公寓而言，天诚为其打造了网关物联网锁。智能无线网关能够搭载lora、unb双模式通信，支持本地私有化部署，高并发、大容量、超低功耗、高安全性地传输数据。理论上，智能无线网关可搭载30把物联网锁，实现一对多的设备数据收发，提升长租公寓的信息化管控水平。网关物联网锁具有指纹、身份证（实体门禁卡）、动态二维码（虚拟门禁卡）、虚位密码、远程开门等多种解锁方式，让住户拜托机械钥匙开门、携带、遗失所带来的困扰，化解了公寓后勤管理的难点，成为长租公寓新兴的热门应用。

三、提升智能化租住体验。
智慧公寓管理系统（管理侧）pc端具有丰富且便捷、实用的管理功能。“资源管理”模块打通了客源开发与房源开发链路，对于意向申请长租公寓房源的住户，智慧公寓管理系统支持管理员登记、收缴预订人的订金及签约时间、入住时间。“房源管理”与“合同管理”、“租客管理”三大模块构建了房屋、合同、住户管理体系，房屋空置、预定、已租、逾期、欠费、即将到期等房态可视化呈现。业主合同、租客合同签订，退租结算均在线上完成，真正做到了让数据多跑腿，住户少跑路。

智慧公寓管理系统“设备管理”模块，与物联网锁、智能门禁、智能电表及智能冷（热）水表等智能硬件设备无缝对接、互联互通，实行长租公寓网格化覆盖、统一化监管。智慧公寓管理系统实时采集、上传、展现物联网锁的在线情况、信号强弱、电池电量、开门时间、开门方式等信息，并启用“一人•一证•一房”一一映射安全识别机制，住户使用数字钥匙开门时，物联网锁实行“人证比对”智能核验与实名认证，“人证合一”，物联网锁、智能门禁才能成功解锁，从源头上解决了长租公寓住户私下转租、转借、群租等违规事件。
智慧公寓管理系统“资产管理”、“财务管理”与“报表管理”三大模块实现了长租公寓资产无纸化量化与流转，支持管理员线上进行物品入库登记、物品使用明细、库存盘点、出库记录等操作；自动生成账单、充值记录、发票、报表等数据，有效提高财务审计的工作成效。

智慧公寓管理系统（用户侧）小程序——寓友租房也为准住户及住户群体提供了多元化的便民服务。小程序支持准住户灵活切换意向城市，按需选择整租、合租、短租及阳台房等不同房源，通过小程序提交预约看房时间、预订房间订金，签订租住合同。住户通过小程序查阅社群活动公告、租住减免优惠活动，足不出户就可以线上获取租金、水费、电费账单及发票，缴纳物业费、水电燃气费，获取售后维保服务，长租公寓转变为“智慧公寓”将不再是难题。
结语
总体而言，天诚智慧公寓管理系统的成功应用，将有助于闲置酒店升级改造为数智化长租公寓，让住户切身体会到高端、智能、便捷、安全的租住与通行体验，增强外来青年人才群体的城市归属感与幸福获得感。

直面问题 寻求突破
随着我国保障性租赁住房行业的快速发展，新建及老旧小区改造的公租房改善了城镇户籍困难群众住房条件，但新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，公租房管理面临着管理运营效率低、成本高、房屋长期空置、转租转让屡禁不止，以及长期拖欠房租、水电费等困境。
保障性住房整体解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）最早致力于保障房住房智能化、信息化管理，为公租房、廉租房、出租房等应用场景打造了保障性住房数字化平台，实现房屋与住户协同管理，助力保障房业务公平、合理、高效运转，提高社会资源利用效率。

创新工具 勾联比对
天诚从大数据处理业务流程的角度出发，依托精准化布局、信息化管理、智能化融合，与当地社会保障局、住房公积金管理中心、住建监管平台、民政局平台、公安监管平台、学信网、税务局等系统无缝对接，建立数据共享端口，进行数据接入与交换，随时勾取社保数据、公积金数据、城市农村居民低保优抚数据、不动产登记数据、公安户籍数据、学历学位文凭数据、国库集中支付数据、单位员工薪酬数据。通过多维数据横向、纵向勾联对比，保障性住房数字化平台立体勾勒准住户群体画像，切实保障住房困难群体权益，利于合理分配住房资源，成为公租房规范化运营的重要支撑手段。

人脸比对 杜绝转租
天诚保障性住房数字化平台除了具备丰富的数据比对外，与人脸物联网锁互联互通，能够集中管控、分级掌控、远程操控辖区内的所有人脸物联网锁。小区住户使用人脸开门，天诚人脸物联网锁对其进行3d活体识别，研判并杜绝面具、头模、视频、相片、电子照片等攻击手段，精准比对住户人像信息，人证合一，实名核验，从源头防控并消除公租房转租、转借、空置、闲置等违规事件，实现房屋资源有序使用。此外，“人脸识别”作为新一代数字钥匙，推动了公租房小区“无钥匙通行”升级，让住户彻底释放双手，远离机械钥匙的烦恼，通行无忧、安全又便捷。

结 语
天诚运用物联网、互联网、大数据等新ict技术，构建了保障性住房数字化平台，依托数据分析研判模块，用数据驱动智慧公租房建设，实现了保障性住房智能化、数字化、信息化管理，有效提升公租房监管成效和住户出行体验感，实现保障房高质量发展。

为进一步提升高职及本科院校校园安防智能化管理水平，助力学校教育信息化转变，校园全场景aiot解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）推出系列校园物联网锁新品，为在校师生用户群体提供更多便利的选择。

一、丰富门锁型号。
继w-700hs市电有线人脸扫码物联网锁新品上式之后，天诚再次上新s-700市电有线人脸物联网锁、s-600hw市电有线卡密物联网锁，天诚aiot物联网锁全家桶再添新成员。
二、拓宽客户选择。
s-700市电有线人脸物联网锁具有人脸识别、数字密码、远程开门、机械钥匙等多种开门方式，在校师生仅需手触市电有线人脸物联网锁面板唤醒设备，即可进行3d结构光人脸识别。市电有线人脸物联网锁不受光线条件束缚，能够应用于黑夜、室内照明、室外阳光等多种光照环境，有效杜绝各类视频录像、电子图片、打印照片、3d头模、3d面具等伪造人脸攻击手段。市电有线人脸物联网锁实时进行人证比对，用户人证合一，才能成功解锁、秒级通行；实人实住，杜绝私下调寝、换寝违规现象。满足校园一脸通解决方案需求。

s-600hw市电有线卡密物联网锁具有校园一卡通（实体门禁卡）、数字密码、远程开门、机械钥匙等多重解锁方式，在校师生使用校园卡刷卡开门，即可轻松出入学生公寓、实验室、琴房、机房及智慧教室等场景。借助校园卡即可完成校园内认证、支付、通行、住宿等工作、学习、生活需求，市电有线卡密物联网锁契合校园一卡通解决方案需求。

以上两款校园物联网锁产品核心亮点在于有线电源供电与电池电源供电“双源供电”，无需在寒暑假集中更换电池。在满足校园物联网锁用电需求的同时，减少后勤管理成本，降低安防运维难度，增强校园物联网锁系统稳定性，堪称“永不断电”校园物联网锁plus
三、适用校园场景。
智慧校园管理系统与校园物联网锁、人脸智能门禁、人脸智能闸机、智能水表、智能电表等硬件实施联动并进行远程控制，对于保洁、维修、访客等需临时出入校园的人员，管理人员通过智慧校园管理系统直接下发临时密码开门权限，成功下发的密码将通过手机短信告知用户，省时、安全又便捷。

智慧校园管理系统具有异常事项提前预警和系统提示功能。对暴力破坏门锁行为、进行预警，保护师生财产安全。对于经常不归寝的学生群体，若校园物联网锁长时间无开门记录，智慧校园管理系统将智能化生成晚归、未归事件记录，配合宿管人员掌握住校学生流动信息，降低人工查寝人力时间成本，提升宿舍后勤管理效率，预防危险事件发生。

智慧校园管理系统将与学校现有的一卡通、学工、教务、迎新、离校各业务系统实现底层互联互通、智能融合，无需纷繁复杂的二次对接。天诚智慧校园管理系统及多模态校园物联网锁的落地应用，将 “大数据+网格化” 服务渗透到智慧校园的方方面面，把后勤管理者、网络中心（信息中心）部门从需要消耗大量时间精力的安防工作中解放出来，更加智能、高效、有序的进行管理工作。

结 语
行迩自远，笃行不怠。天诚用有思想的技术，有智慧的产品，有成效的服务，创造智慧校园无处不在的美好。