拒绝收房条件:交房业主不收房的后果[朗读]

1、房屋的交付包括实物交付和文件交付,购房者在收楼时应当注意要求开发商提供文件不全的,视为不符合交付标准,购房者可以拒绝收楼,开发商需承担逾期交房的。

法律上对新房交付有哪些规定?除有特别约定外,业主可以拒绝收房的情形一般有三种:没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;没有达到合同约定的“三通”(通水、通电、通气)条件;房屋存在地基基础工程,或主体结构工程质量问题.按照以上法律规定,一般房屋的防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线安装工程,供水、供热、供冷系统工程等,都不属于地基基础工程或主体结构工程.所以,除非购房合同中有“房屋漏水、裂缝可拒绝收房”等特别约定的条款,否则购房人不能仅仅以这类工程质量问题拒绝收房。

买了新房,终于等到收房的那天,本来是非常欢喜的一件事,但是收房总会有不如意的时候,有时候开发商延迟交房、不能提供相关证件、擅自改变房屋结构等等,要怎么？

交房时,开发商有权出具一些证件,如果开发商拒绝出具,则业主有权拒收房屋,至于交房出具的证件,可能每个地方不政策不一样,具体需要了解当地房管部门相关政策。

(一)房屋没有达到合同约定的交房条件约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件.在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分。