拒绝收房条件:交房业主不收房的后果[朗读]

法律上对新房交付有哪些规定?除有特别约定外,业主可以拒绝收房的情形一般有三种:没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;没有达到合同约定的“三通”(通水、通电、通气)条件;房屋存在地基基础工程,或主体结构工程质量问题.按照以上法律规定,一般房屋的防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线安装工程,供水、供热、供冷系统工程等,都不属于地基基础工程或主体结构工程.所以,除非购房合同中有“房屋漏水、裂缝可拒绝收房”等特别约定的条款,否则购房人不能仅仅以这类工程质量问题拒绝收房。