住改非条件:住改非最新法律规定[朗读]

住改非是指原本的住宅,用于了商业经营.对于此类房屋,一般是由各省市规定具体的补偿标准,根据实际操作中的案例,补偿标准一般是高于住宅,低于商铺的。

您好!国有土地房屋拆迁住改非补偿是按建筑面积计算的.谢谢阅读。

在认定“住改非”时,我们需要从多个方面进行综合考量,具体包括以下几个方面:第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等.上述证件通常能。

住改非房屋:是指国有或集体所有的土地上的房屋,其所有权证上载明的用途为住宅,但实际上用利其沿街的地理位置优势改做经营,且依法取得了营业执照、税务登记证。

住改非应该补偿方法有如下几种:(一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定(二)也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策(三)参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同(四)一定时间之后的住改非完全按照住宅性质进行补偿(五)采用混合标准住改非也叫做住改商,是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势,改变自己的住宅为商铺进行经营.被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅,但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记录.对于住改非的补偿一方面要根据各地关于此方面的规定;但另一方面由于此些规定的效力一般非常低,多是以地方政府规章的形式出现,只能作为行政审判的参照,不合理之处的存在亦不是不可能。