期房什么时候付首付:买期房首付一般怎么交[朗读]

期房候交首付款是在认购协议约定的时间买期房流程:第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注,一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处,那么就说明开盘在即了。

首付款是在通常是在签订合同时,或者签订合同后交纳.还房贷是在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后。

正式预售时交首付.开发商必须办下土地使用权证、土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证,且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,办理了预售许可证后,就可以预售了,就要交首付了。

对于期房的购买,交首付的时间法律上是没有具体规定的,可以结合地方以及房地产开发商的相关规定.在实践中,一般缴纳定金认购开发商的物业,签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》.而这时,之前的认购协议作废.首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上.另外,如果是要办理按揭的,需要提供相关的材料,经银行审批合格后签订《按揭抵押贷款合同》即可.贷款发放后一个月即开始月供.购买期房的具体流程为:看房选房—认购—签订合同(商品房预售合同)—合同备案—申请贷款—办理保险—收房入住—办理房产证。

首付款具体的交付时间,相关法律法规没有具体规定,各地主管部门也没有作指导,是由买卖双方自行协商而定的,一般中介公司的指导流程是过户当日支付,这样能避免因卖方产权问题而产生的纠纷.购房指导流程:一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。