房屋赠与条件有哪些:赠与房产再出售新规定[朗读]

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到。

1、双方签订赠与协议;2、双方带着各自的身份证、无房证明、结婚证(如有)、赠与协议、房屋权属证书等材料到房管局办理权属变更申请,缴纳相应税费等;3、房管局受理申请后,依法公示,公示期满后无异议或异议不成立依法办理变更登记,并核发新的权属证书。

《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.《中华人民共和国物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭。

房屋赠与说的是房屋所有权人将自己所拥有的房屋无偿转让给他人的一种民事法律行为.房屋的赠予必须符合以下几个条件:第一、赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人,比如不存在意识不清醒,说您未成年人被胁迫等情形.第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷.第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续.第四、在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费.在这里需要提醒您的是,房屋属于不动产和其他动产的赠与方式有一定的区别.房屋需要办理不动产的公证和过户手续,如果未办理过户,后期会出现很多情形,比如撤销赠与,赠与人去世,无法配合办理购物手续等一系列疑难情形。

按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠。