什么是实现抵押权的费用:什么叫抵押权实现[朗读]

抵押权的转让应具备以下条件:1、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行.抵押权设立的目的是为了保证债权的实现,抵押权的发生以债权的存在为前提.相对于主债。

举例吧,1,就是拍卖费用2,就是利息,也就是该笔抵押物对应的借款的利息,3是借款的本金。

房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元.非住宅每件550元.各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费.而后者,各银行的收费标准是不同的.比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元.关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示.各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费.不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。

1.根据《物权法》的规定,担保物权(抵押、质押、留置)的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用.当事人另有约定的。

这是为了保护债权人的利益,举个例子说明一下:抵押物折价或者拍卖,变卖所有的价款为一0万,实现抵押权的费用为二万;主债权的利息为三万;主债权为二0万.(一)如果先清偿费用和利息,则只能清偿5万主债权,剩余的主债权为一5万,并按照一5万继续计算利息;(二)如果先清偿主债权的话,则可以清偿一0万主债权,剩余的主债权为一0万,那么原先的利息和费用都未得到偿还,而新的利息是按照一0万继续计算的;由此可见,如果先清偿主债权,当发生无法全部清偿的情况下,债权人会损失利息收益,因此法律如此规定的目的是保护债权人利益,从而在一定程度上达到惩罚债务人的目的。