买房费用计算:买房利息计算器[朗读]

一、看看这些你就明白了二、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、三、过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方。

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税酣订丰寡莶干奉吮斧经价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

很多时候在房产交易当中,过户都是一个头疼的问题,很多人为此跑断腿,却仍然事倍功半,而且这其中的费用如何交付,费用如何划分都是一个细致活,如果稍不留意可。

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

首付的分类情况:1、首套房的情况下,购买新房的可以最低首付20%;2、二套房的一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款。