租赁维修费用:房屋租赁合同中维修费用的承担[朗读]

一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”.会计分录:借:管理费用或销售费用贷:银行存款等二、说明:1、《企业会计准则》规定,“企业生产车间(部门)和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用,借记“管理费用”科目,贷记“银行存款”等科目:企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用,借记“销售费用”科目,贷记“银行存款”等科目.”租赁房屋虽然不是企业的固定资产,但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的,可参照上述处理原则,计入有关费用中.2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同,一般费用不会很大,且是经常发生的.所以不必计入”长期待摊费用“,再在租赁期内摊销。