房贷款费用:贷款房过户流程及费用[朗读]

5年以上的贷款利率都是一样的,如果你能申请更高的贷款期限当然最好,因为这样你的每月还款压力会小一些.建议你与银行申请尽可能高的贷款年限,选择等额本金还款方式,以便你随时可以归还一部分本金.至于你每个月的还款数,你可以这样自己算一下:每个月的还款包括本金和利息,其中本金是固定不变的,就是你的贷款金额除以总的贷款月份数,比如6万,贷10年(120个月),那么每个月就是要归还本金500元.第一个月贷款余额是6万,第二个月就是5万9千5百元,第三个月就是5万9千了.利息呢,就是用贷款余额乘以贷款利率,目前是0.00495,就是297元,那么,第一个月合计还款就是797元,第二个月呢利息是294.53,合计还款就是794.53,依次递推。

等额本息法:贷款本金:400000,假定年利率:4.900%,贷款年限:29年:每月应交月供还款本息额是:2155.28元、连本带利总还款金额是:750037.44元、共应还利息:350037.44元.第1个月还利息为:1633.33;第1个月还本金为:521.95;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)。

一、银行住房贷款没有任何手续费的,只有房贷利息.二、银行房贷所需资料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。

基本就是一些中介费还有登记费之类的,其他的就都是正常的手续办理的费用。

房贷月还款有两种方式,一种是等额本金还款方式,另一种是等额本息还款方式.还款方式在与贷款银行签订贷款合同(或按揭合同)时明确.1、等额本金还款方式:每。