买房中介费用:二手房中介费用[朗读]

房屋中介属居间合同的法律关系,所谓的中介费指的是居间费,如果是卖家委托中介卖出房屋,可以向卖家要求付费.现实中,是可以商谈的,中介为了促成服务,可以只向一方收取居间费,即只收取买家一方的居间费。

二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺.同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行.同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益.房屋中介,又称房地产中介.随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。

每个地方中介有些收费标准也是不一样的像在深圳,中介的收费标准通常是成交价的3%,业主和客户各1.5%,如果业主实收的话,那这三个点都由客户出,你也可以和中介谈价,少一点有些也是可行的,中介费就是佣金了,有些还有按揭过户费一千元,其他费用就是银行和担保公司还有国家收取的。

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱.收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准.实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,是有更低啦.一般是3个点,比方说100万,就要出3万.因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上.房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。

房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算.比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+40万元*1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。