买房中介费用:二手房中介费用[朗读]

依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过101250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

中介费用的多少并没有统一的标准,不同的中介公司中介费都不相同,一般是按照房价的2.5%左右来收取的,例如:链接二手房中介费为2.7%,兴商地产为2.2%等.具体看在那个中介买的,合同上对中介费具体是怎么写的.建议选择大的中介公司,收费可能高点但是各方面都有保障.中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用？

正常做法:与卖方签约当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难.不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用。

二手房买卖的过程复杂繁琐,所以购房者为了图个方便,往往会托付于中介,而中介为了购房者找卖家、寻房源就是为了赚钱,双方各取所需,最终完成二手房的交易.但是,在交易的过程中,中介费一直是一个敏感的话题,如果交易不成功,中介费是否能够退还是购房者极其关心的问题之一.1.二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用.中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取.2.所以在签订合同的时候,中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面.在这种情况下,中介如果仍然不愿意退还中介费,购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料,做好起诉的准备。

房屋中介又称房地产中介,说到这个相信大家都不陌生,无论是租房还是买房亦或是卖房,或多或少都去咨询过房屋中介.简单来说房屋中介就是为消费市场提供房地产评。