什么时候过户:首付款交完什么时候过户[朗读]

在二手房买卖中,你拿了房款之后,基本上的房屋交易就完成了,现在只要协助办理过户,那么这个房子就是你的了.但是,因为之前签合同的时候没说好什么时候协助过？

1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

二手房交易过户时间:一、缴纳定金并且约定好过户时间.二、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续,签定买卖契约.三、双方协商交清接水电煤暖和物业费.四、买家应按时间领取新产权证.一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日(20天)之内办完.如果要按揭,则需要先到银行去提交材料,并且买家与银行要签订按揭合同,买卖双方共同开个账户将首付打入,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户.一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到后放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。

第一步,定房,交定金并约定好过户时间.第二步,到房管局或行政服务大厅去办理过户手续,签买卖契约.第三步,双方交接水电煤暖和物业费.第四步,买家按时间领取新产权证.一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完.按揭手续,则需要先到银行提交材料,并买家与银行签订按揭合同,买卖双方开个监管账户将首付打入,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户.一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到最后放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不监管二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。