工改商条件:土地工改商是什么意思[朗读]

住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规:1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途.业主依。

总的来说,“商转公”办法与申请公积金贷款的条件基本一致.另外还包括:1)申请人或者配偶应当在本市已办理了复用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)且该贷款尚未结清;2)申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意;3)申请商转公贷制款住房的产权人可以是职工本人,也可以是其配偶.还需要注意的是,职工申请商转公贷款时知,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女.2、可贷额度个人申请50万,共同申请90万商转公贷款额度不超过原住房道按揭贷款贷款余额,其他计算标准和“贷款规定”中的公积金贷款可贷额度计算标准基本保持一致。

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的.商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配。

“住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记.住所(经营场所)合法使用证明包括:(一)自有房产提交房屋产权证复印件.(二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议.(三)未取得房屋产权证明的,提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的,提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的,可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明.(四)使用军队房产的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件.(五)其他有效证明文件。

我国《物权法》明确规定业主不可以违反法律法规以及管理规约的规定将住宅改成经营性用房.业主将住宅改成经营性用房需要经过有利害关系的其他业主的同意,这是对业主行使所有权的一种限制.业主对自己的房屋拥有所有权,原则上可以随意支配自己的房屋,但是当这种支配侵害到其他业主的权益的时候,就要受到法律的制约.法律之所以规定业主不可以随意的“住改商”就是为了保证小区有一个好的居住环境,建立一个良好的生活秩序。