小产权是什么意思:大产权房是什么意思[朗读]

他还表示,现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售.严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的.市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。

所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金。

小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国。

小产权,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.此类房屋,未缴纳土地出让金等费用,并没有国家发放的土地使用证和预售许可证,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.同时其所谓的产权证不是真正合法有效的产权证,不可以买卖。