买期房的费用:买期房需要交哪些税[朗读]

看什么房,,一般都得10万元？

购买期房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

一、契税

契税是购买房产时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。契税的税率通常如下：
对于首套房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积在90平方米以上但不超过144平方米，契税税率为1.5%；若房屋面积超过144平方米，则契税税率为3%。
对于二套房及以上，契税税率通常会根据房屋面积有所不同，但一般会比首套房的税率要高。

二、印花税

印花税是买卖双方都需要缴纳的税费，税率为房款的0.05%。

三、其他可能产生的税费

除了契税和印花税之外，购买期房还可能产生以下税费：
公共维修基金：也称为住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其收费标准通常是房屋价格的2%左右，但具体比例可能因地区而异。
交易费：根据房屋的面积来计算，一般为每平方米3元左右，但具体标准可能因地区而异。
测绘费：也是根据房屋面积来计算，通常为每平方米1.36元左右，但具体标准同样可能因地区而异。
权属登记费及取证费：在办理房产登记时产生的费用，一般情况下这笔费用在200元以内，但具体金额可能因地区和办理机构的不同而有所差异。

四、注意事项

在购买期房时，建议购房者详细了解当地的税费政策，并咨询专业人士以确保准确缴纳各项税费。
部分税费可能因地区、房屋类型、购房时间等因素而有所不同，因此具体缴纳金额需以当地政策和实际情况为准。
综上所述，购买期房需要缴纳的税费主要包括契税、印花税以及其他可能产生的税费如公共维修基金、交易费、测绘费和权属登记费等。购房者应提前了解相关税费政策，并准备好相应的资金以确保顺利购房。

买房时是没有费用的,要有就是定金或是订金,你说预告登记费是没有的.交房时要交的费用有物业维修基金(当地政府定),物业管理费(物业公司定,报物价局核准),其他的配套费,比如煤气配套费,水电配套,有线电视等按照国家最新规定都已经免除了).办理房产证(商品房)的费用有:契税合同总价的1.5%(现在有些地方政府有补贴,你看看你那里是否也有),印花税现在免交了,贴花5元,房产证工本费80元基本上就这些了。

新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存.3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件.5、证照印花税:5元/本.6、工本费:10元/本.本数据来自:超级经纪人网。

贷款:房屋预告登记费,契税(120平以上总房款4%以下1.5%这个有时地区不同政府政策调控会变的.有的地区是144平以上为界限)有时银行还会收取贷款保证金.公共维修基金是可以办下房产证时交的,地区不同收费也不同,有的是按总房款2.5%收取,有的是按房屋平数收取的全款:契税和维修基金交法同上。