买期房的费用:买期房需要交哪些税[朗读]

购买期房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

一、契税

契税是购买房产时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。契税的税率通常如下：
对于首套房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积在90平方米以上但不超过144平方米，契税税率为1.5%；若房屋面积超过144平方米，则契税税率为3%。
对于二套房及以上，契税税率通常会根据房屋面积有所不同，但一般会比首套房的税率要高。

二、印花税

印花税是买卖双方都需要缴纳的税费，税率为房款的0.05%。

三、其他可能产生的税费

除了契税和印花税之外，购买期房还可能产生以下税费：
公共维修基金：也称为住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其收费标准通常是房屋价格的2%左右，但具体比例可能因地区而异。
交易费：根据房屋的面积来计算，一般为每平方米3元左右，但具体标准可能因地区而异。
测绘费：也是根据房屋面积来计算，通常为每平方米1.36元左右，但具体标准同样可能因地区而异。
权属登记费及取证费：在办理房产登记时产生的费用，一般情况下这笔费用在200元以内，但具体金额可能因地区和办理机构的不同而有所差异。

四、注意事项

在购买期房时，建议购房者详细了解当地的税费政策，并咨询专业人士以确保准确缴纳各项税费。
部分税费可能因地区、房屋类型、购房时间等因素而有所不同，因此具体缴纳金额需以当地政策和实际情况为准。
综上所述，购买期房需要缴纳的税费主要包括契税、印花税以及其他可能产生的税费如公共维修基金、交易费、测绘费和权属登记费等。购房者应提前了解相关税费政策，并准备好相应的资金以确保顺利购房。