新房交房费用计算器:交房费用明细表[朗读]

通常,购房者在购房时会被计入额外一批费用,如专项维修基金,契税等等.新房契税怎么算?下面是有关新房契税的一些问题.新房契税怎么算?契税是以所有权发生转？

根据《契税暂行条例》规定,契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据*税率;应纳税额以人民币计算.转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

契税的算法都是一样的,90平方以下是1%,90-144平方2%,144以上4%算法是购房成交价乘1%或2%比如购房总价是40万然后是140平方那么就是2%的契税就是:400000x0.02=8000那么就要交8000的契税。

一、契税1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正。

一手房费用主要分三大类:契税,维修基金,办证费用.契税:首套房按面积计算小于90㎡的收【房价*1%】大于90㎡小于144㎡的收【房价*1.5%】大于144㎡的收【房价*3%】如果是二套房以上的不管面积统一收【房价*3%】维修基金:商品房按面积计算60元/㎡办证费用:一套房一般也就1千多一点,具体就不列出来了,品种繁多啊,不过都有发票的,可以按发票结算。