商品房过户费用是多少:商品房过户费用计算表[朗读]

1、直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有。

过户二手房,需要依据住房评估价格,住房面积,性质,双方持有住房情况等因素,来计算过户税费.规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%。

一、营业税税率为5%.对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交。

契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两。

按房产证未满五年算,过户税费约为24000元.过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业。