租房中介费用:中介费一般收多少租房[朗读]

住宅房是一次性支付月租金的35%.商业用房(商铺,写字楼.仓库)50%.中介费主要有三种途径:1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易.这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息.2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房子中介费.中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付.3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

以下为举例:1、租房:月租金1500以下,客户交中介费=月租金÷2最低300元;月租金1500以上,房主和客户均交中介费=月租金÷2;2、售房:客户交中介费=成交价1.2%;房主交中介费=成交价1.2%;3、都在签合时同一次性收取。

一般来说,合同签的时间长对于业主是有利的,所以中介也会多收取一些,通常来说都是收取一个月租金作为服务费.签约时候要注意,如果该租户未到期就不再继续租的话,那么中介就应该退还部分费用或是无偿继续为业主寻找租户,毕竟他们是按照客户租2年收费的。

中介费是月房租,房东出一半,租客出一半.比如月租1000,租出去后房东和租户都需要给中介500。

目前市场的行情是中介对房东和租客的中介费是各收房屋租金费用的35%.如果你的房屋租金价格比较的话,那么你需要支付的中介费用也会较高.房屋租金如果较高的话,中介费用可以和中介协商处理.不过如果你不想支付中介费的话,可以直接找到房东.现在中介都不会将房东的信息轻易透露出来,所以要想直接找到房东难度不小.你可以通过其他方法来租房省去中介费.比如在网上寻找合适的房源,现在租房类的网站是相当多的.做的比较好的:赶集网,搜房网,一步租房网等等.他们的房源信息比较多,不过也有很多是中介挂上去的信息.所以选择的时候还是要问清楚。