商铺过户费用:100万商铺过户费多少钱[朗读]

2016年二手房过户费.依据新政策,如果卖家持有住房满两年,卖掉过户可以免除营业税5.55%.如果卖家持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以免除个人所得税1%.需要交纳评估费前千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.契税,依照新政策规定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税是1.5%.如果买家是二套买入,90平以下契税1.5%.90平以上契税是2%。

一、商铺是个人物业,税费如下:1、卖方税:(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.(3)土地增值税:(评。

过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.a、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。

要知道房产现总价及原购房发票价才能算,一般粗略估计,综合税率应在15%左右.过户基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不。