门市房更名费用:二手商铺过户费太高了[朗读]

很复杂很多事情.你父母离异你母亲也有份额的,需要他们都同意才可以的.你父亲单方面同意不行.你咨询当地住房和城乡建设局以他们为准.各地方政策不一样,房价也不一样.如果是一般乡镇门面也就5万左右,县一级不好说十几万几十万都有可能。

1、门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).交易费是3元/平方米,测绘费按各区具体规定.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.2、关于卖房人应缴纳税费:交易费3元/平方米.营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的).个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除)。

需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。

购买门面房,买房要缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税.此外是小额的手续费和权证工本费等。

出售房产可要求实收价,想卖多少钱,就收多少钱,所有过户费用要求由买家承担.按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累。