房地产营改增什么时候:营改增后房地产税率[朗读]

2015年11月19日市场消息,金融业、建筑业、房地产业和生活服务业四大行业营改增方案有望在明年一季度发布,明年三季度生效.据国家税务总局统计,四大行业的营。

2016.5.1施行.对于开发商来说可能有些关系,还有二手房交易的出售人.其他方面没有什么吧.你那个交易合同是谁和谁交易？

自5月1日之后,房地产行业5月之前施工建造的可以适用简易计税5%和一般计税11%.5月1日之后开始施工建成后销售的使用11%税率.也就是过渡之后11%,增值税是抵扣流转税,销售适用税率11%,但是可以去得进项税进行抵扣。

房地产开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

只要办理完税务营改增手续,领取了新版税控盒和增值税票之后,就可以开具发票了增值税普通版发票和原来的发票开票手续完全一样.不需要做特别工作.开具增值税专用发票,需要开票方提供企业营业执照、组织机构代码证书、一般纳税人登记证、银行开户信息(开户行名称、账号)等,进行登记后,才可以开具增值税专用发票.增值税普通发票可以开具给单位和个人;增值税专用发票只能开具给法人单位,不能开具给个人。