房地产营改增什么时候:营改增后房地产税率[朗读]

您好!1纳税人一、在中华人民共和国境内销售自己开发的房地产项目的企业,为增值税纳税人.二、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类.纳税人年应。

2016年3月23日《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.2016年5月1日以后,为保证不影响购房者正常业务办理,允许房地产开发企业在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发票,待正式交易完成时,对预收款时开具的增值税普通发票予以冲红,收回原发票,同时开具全额的增值税发票。

房地产“营改增”前在地税已经缴纳营业税但没有开具不动产发票的,年末前要开出来。

回到机构所在地按期申报时一并交纳。