公积金怎么用最划算:2020公积金计算器[朗读]

从你的房子总价和收入情况来看,建议你首付20万,公积金贷款30万,20年还清.这样,每个月还款大概在1800元(等额本息).你的公积金可以冲掉600-700,则自己掏1100元左右就可以了.这样只占工资的1/3,不太影响日常生活.如果你想提前还款(大部分人都能),建议采取等额本金的还贷方法,并且办理公积金年冲还款.这样,一开始就还本金比利息多.20年总体利息省大概近2万.(等额本息法,20年利息131390元,而等额本金是116584元.提前还款利息更省)但是等额本金一开始每个月要还2000多元,可能你得过一段节约的生活。

每种提取住房公积金的余额一般是相同的.住房公积金的领取需要以下条件:1.在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;2.在离休、退休或到达离休、退休年。

1、凡向住房公积金管理中心按期足额缴存住房公积金六个月以上的职工,均具有公积金贷款的资格.2、您是一个人贷款,并且购买的是一手房的话,最高可以实用公积金贷款30万元.3、公积金贷款方式有两种,一种是等额本息,即每月都还相同数目的钱;另一种是等额本金,是一种递减的还款方式.如果你前期没什么经济压力,可以采用等额本金的还款方式,缺点就是前期还的钱比较多,优点是相对来说利息比较少.4、现在的公积金贷款利率是4.9%(年),算是比较高的,请结合自己的情况,考虑贷款购房？

公积金如果想用的合适,最基本的原则是尽可能多贷,因为目前利率比较低,比从银行贷款划算.此外,还应贷尽可能长的时间,这样,一方面减小你月还款压力,同时还能将赞下的钱用于理财,比还贷划算.如果房子用公积金买,那么房本上必须有贷款人的名字,也就是说,写孩子名可以,但必须也将贷款人的名字写上,否则不能进行贷款.具体操作是:先以你的名字办贷款,房主信息登记时提出写你和你孩子的名字就可以了。

一:用等额本息.虽然最后有可能多掏一点点利息,但比等额本金还款要少还点本金,减少了压力,毕竟你的工资以后是上涨的;二:逐月还款.年终有可能本金、利息积压太多,造成较大的还款压力,不如每月还一定金额,在不知不觉中消灭压力,在这使用过程中,如果一年到了,有多余的存款又不打算使用,那么就申请提前部分还本,这样就减少本金,以后利息也相对又减少了.三:做长期.主要是每月还款金额就减少了,最大限度的较少自身压力,在这个用款过程中,你不一定要用够30年,有可能你10年就还清了,做长期主要是预防做了短期却因为种种原因耽搁无法按期还清状况的出现。