二手房评估费用:买二手房评估费太坑人了[朗读]

二手房过户过程中,交e79fa5e98193e78988e69d8331333365666137易双方需要缴纳的费用明细如下:二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营。

二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单。

关于贷款二手房评估费收费,国家尚无相关标准,行业默认收费为房屋价值的0.5%.①一手房不需要进行评估;②二手房需要进行评估;③评估费为评估价值的0.5%;④国家没有统一标准;⑤部分评估机构规定了最低300元,最高不超过3000元评估费.评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有.公产的评估费为50元人民币整.私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五,据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介,一般评估公司竞争十分激烈,房屋评估价格的千分之一一般就会出评估报告了。

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同.(一)商业贷款住宅的评估费为600元,交给评估公司.外资银行不需要缴纳评估费,若已缴纳,过户后,会将之前缴纳的退还给您.住宅类房产以外的其他房产:(1)如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元.如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰.(2)如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值(二)公积金贷款公积金贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶.(三)组合贷款组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。

二手房的过户税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元,如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。