买二手房需要交哪些费用:买二手房贷款流程[朗读]

二手房需要缴纳的费用有以下几种:(一)二手房银行按揭所需费用:1、银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。

卖方要营业税及附加税费、个人所得税、印花税、交易手续费;如果是超过两年的商品房,可以免征营业税及附加税费;买方要交契税、印花税、交易手续费、房产证及土地证工本费、贴印花;如果是首次购买的普通住宅,契税减半。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

你好!需要支付的费用如下:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅收差额营业税.8、个人所得税:1%.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。

对于二手房贷款,要求卖方(已婚:夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证,买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的。