房证过户多少费用:房产证满5年过户费[朗读]

您好!过户不需要几年的,最多几个月就能搞定二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴。

首先看此房屋是否是商品房,如果是商品房需看此房房照是否已超过5年,如果超过5年税相对少点,如果未超过5年税能高点.我们这大概是这样的:1、5年内过户,增值税20%(两时差价的20%),契税1%或1.5%或3%或4%.交易费6元/㎡,如果维修基金够的话不用交,不够的话需要交纳维修基金.2、如果房照已超过5年,或为动迁户房屋,其中没有增值税,其他都正常。

房产过户费1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税。

房产证满二年,免营业税,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).如房产证过五年并是唯一住宅,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

根据2008年《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有原则上各地过户收费就是按08年规定来办,不排除个别地方可能会有其它名义的费用。